Location appartement 1 306 € CC

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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Meublé
Étage 2/7 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

B.I.C. Immobilier

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Description

LYON 3 PREFECTURE
Bel appartement meublé de 66M2, au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing 1970. Composé de 3 pièces, cuisine équipée, sdb équipée, xc séparé, balcon.
Toutes les fenêtres ont le double vitrage, très clair, rue calme. Très bon état.
Loyer : 1204 € HC + provision pour charges de 102 €. Dépôt de garantie : 2406 €.
Honoraires BIC IMMOBILIER : 858 € TTC dont état des lieux : 198 €TTC.
Libre à partir du 12 novembre 2025;
Honoraires de 863 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1400 €/mois. Loyer de base 1204 €/mois. Provision sur charges 102 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 406 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : LA5252-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANLXZS04X

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Caractérisques

Loyer : 1 306 € CC	Charges : 102 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 406 €

Frais d'état des lieux : 199 € - Honoraires : 863 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/7 avec ascenseur
1 balcon	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 881338214 - N° de carte professionnelle : CP69012020000044528