Location appartement 570 € CC

64 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

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Description

-COLLOCATION-
Au sein d'une résidence sécurisée offrant un stationnement libre, cet appartement entièrement refait à neuf est situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il est proposé en colocation et comprend trois chambres disponibles.
L'appartement offre une cuisine moderne entièrement équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Une buanderie indépendante est à disposition avec lave-linge et sèche-linge. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une véranda agréable offrant un espace supplémentaire de détente.
Chaque chambre bénéficie d'un dressing sur mesure et d'un bureau de travail, permettant un aménagement pratique et fonctionnel. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants comme aux jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable.
La situation géographique est idéale, avec un accès direct au tram et au métro Laënnec, ainsi qu'aux commerces et établissements universitaires et hospitaliers du secteur.
Le loyer comprend l'ensemble des charges liées à l'appartement, ainsi que l'accès au wifi.
Provision mensuelle sur charges récupérables : 70 €.
Dépôt de garantie : 1000 €.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 12,30 € par m².
- loyer de référence majoré 14,80 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 213,33 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 64 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 749171061-51 - Réf Superimmo : ANLXZX0FX

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Caractérisques

Loyer : 570 € CC	Charges : 70 € / mois

Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 1 chambre	Garage
Année de construction : 1980	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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