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Location appartement 535 € CC
64 m²
4 pièces
4 p
Lyon 3ème (69003)
64 m²
4 pièces
4 p
Lyon 3ème (69003)
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- 2ème étage avec ascenseur
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plusse vous propose une spacieuse chambre dans un appartement meublé de 64 m2 situé au 17 rue de l'Abondance à Lyon 3.
Réputés à Lyon, La Part-Dieu est considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon après la Presqu'île et est le second quartier d'affaires français après La Défense. Conçu initialement comme une alternative au centre-ville ancien, ce quartier est devenu alors le premier quartier d'affaires de France hors Île-de-France.
Ce quartier des affaires est dynamique par son pôle de mobilité avec la gare SNCF mais aussi par la présence du centre commercial de la Part-Dieu. Proche de tous les magasins dont vous aurez besoin et de tous les transports pouvant desservir les quatres coins de Lyon
[Disponible : 10/11/2025]
Entièrement refait à neuf cet appartement dispose :
- D'un beau séjour équipé et bien décoré
- D'une cuisine équipée disposant d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle
- De 3 chambres dont une disponible de 12 m2, équipée d'un lit 140x200 cm, d'un bureau et de rangements
- D'une salle d'eau disposant d'un meuble double vasque et de WC séparés
[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
- A 5 minutes à pied des lignes de bus C4, C7, C11 et des métros B et D
- A 9 minutes de la gare Part-Dieu en métro B (arrêt saxe-Gambetta)
- À 12 minutes de la place Bellecour en métro D (arrêt saxe-Gambetta)
Honoraires à la charge du locataire : 293.8 € dont 67.8€ pour les frais d'état des lieux et 226 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 700 €
Montant du loyer charges comprises : 535 € / mois comprenant:
Montant des charges : 100 € / mois - Forfait de charge
Loyer hors charges : 435€/mois
Dépôt de garantie : 700 €
Montant du loyer de référence majoré = 972.8€
Montant du loyer de base = 435€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 91€ / mois
Charges incluses :
- Eau
- Electricité
- Chauffage
- Internet
- Entretien des parties communes
Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 239 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 40 kg éqCO2/m².an
L'appartement est bien éligible aux APL.
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 22/01/2025 -
Réf. agence : 3620 - Réf Superimmo : ANLXXPJZZ
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| Loyer : 535 € CC | Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles |
| Dépôt de garantie : 700 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 64 m² - 4 pièces |
| 2ème étage avec ascenseur | 1 cave |
| Chauffage collectif | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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