Location appartement 1 690 € CC

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

T3 BIS D'EXCEPTION BELLECOUR AINAY PIED DU METRO AMPERE
En plein cœur de la Presqu'île, dans un immeuble entièrement réhabilité, vous serez charmé par la rénovation d'exception de cet appartement.
Nous vous proposons ce magnifique appartement meublé trois pièces de haut standing (mobilier Praho) situé au 4ème étage avec ascenseur.
Cuisine sur mesure de marque ARTEC entièrement équipée avec électroménager haut de gamme ouverte sur séjour, une salle de bain aux lignes contemporaines, une chambre au rez-de-chaussée, une mezzanine aménagée comprenant un bureau et une chambre séparée par une verrière métallique, WC à l'étage.
Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur. Eau froide individuelle.
Loyer : 1640 € hc / mois.
Provision sur charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 3280 €
Honoraires de location : 647.80 €
Frais d'état des lieux : 194.34 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 15,40 € / m²
Loyer majoré : 18,50 € / m²
Complément de loyer : 441,57 €
Disponibilité : le 14 décembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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