Location appartement 1 260 € CC

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

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Meublé
2ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

REGIE FRANCOIS GOFFIN

04 72 40 50 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

67B avenue Lacassagne, 69003 LYON - Situé à deux pas de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne (T3 direct Part-Dieu), entre Montchat, Monplaisir, et à quelques pas de La-Part-Dieu, nous vous proposons ce bien à proximité de toutes commodités.
Cet appartement meublé de 53.95m2, très lumineux, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, frigo avec congélateur), d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur un agréable balcon de 5.98m2, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver, et d'un WC séparé.
Prestations supérieures : climatisation, volets roulants électriques, visiophone.
Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé.
Eau chaude et chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Disponible de suite.
LOYER : 1260.46 euros charges comprises (dont 50 euros de charges - provisions mensuelles avec régularisations annuelles).
Loyer de référence : 890.18EUR/mois - Loyer de référence majoré : 1068.21EUR/mois - Complément de loyer appliqué : 142.25EUR (garage, cave, balcon, climatisation).
DÉPÔT DE GARANTIE: 2420.92EUR.
HONORAIRES LOCATAIRE : 701.35EUR (dont 161.85EUR pour la réalisation de l'état des lieux).
Nous vous précisions qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton 'Déposer ma candidature sur Seventee'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 457 - Réf Superimmo : ANLXZT44M

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Caractérisques

Loyer : 1 260 € CC	Complément de loyer : 142,25 €
Charges : 50 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 420,92 €

Frais d'état des lieux : 161,85 € - Honoraires : 701,35 €. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 2006
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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