Location appartement 1 130 € CC

49,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

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Meublé
5ème étage avec ascenseur
Cuisine de 9 m²

Grand Lyon Immobilier

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Description

T2 - secteur TERREAUX
7 Rue du Jardin des Plantes - 69001 LYON
Venez découvrir à proximité de la place Sathonay et de la place des Terreaux, ce T2 entièrement meublé de 49,17m2 situé au 5e étage avec ascenseur.
Dans un immeuble calme et sécurisé, cet appartement de charme se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement meublée et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, four) ouverte sur le séjour, d’une partie nuit indépendante avec lit double avec alcôve pouvant faire office de dressing et d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Chauffage individuel électrique, double vitrage.
Les charges mensuelles comprennent l'entretien des parties communes.
Disponible dès le 28 novembre.
Encadrement des loyers :
- Loyer hors charges : 1100,00 €
* Complément de loyer : 96,93€ compris dans le loyer hors charges (justifié par la hauteur sous plafond, le parquet chevron, les cheminées, présence d’une cave et d’un grenier et mise à disposition de mobilier supérieur au décret obligatoire exigé pour un appartement meublé.)
- Charges locatives : 30,00€ (comprenant l'entretien des parties communes)
TOTAL MENSUEL : 1130,00€
Dépôt de garantie : 2200,00€
Montant de loyer de référence : 15,50€/m2
Montant de loyer majoré : 18,60€/m2
Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 491,70€
Frais d'état des lieux : 147,51€
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée ! Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature ! Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés
* Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 7PLANTES - Réf Superimmo : ANLXZXDMO

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Caractérisques

Loyer : 1 130 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 2 200 €

Honoraires : 491,7 €.

49,17 m² - 2 pièces - 1 chambre	5ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 419 € / an

Maximum : 512 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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