Location appartement 820 € CC

48,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

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Étage 1/3
1 balcon
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

CABINET CORIM

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Description

TALENCE,
Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, T2 de 48,84 m² composé d'une grande entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bains, wc séparés, cellier.
Cave et parking complète le tout.
Libre de suite
Honoraires de 637 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : LA3072-CORIM - Réf Superimmo : ANLXZWIGP

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Caractérisques

Loyer : 820 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 765 €

Frais d'état des lieux : 147 € - Honoraires : 637 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48,84 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3
1 Parking	1 balcon
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 328652532 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000026805