Location appartement 880,44 € CC

48,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

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Meublé

Grand Lyon Immobilier

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Description

T2 DUPLEX - LA BUIRE
85 Avenue Félix Faure - 69003 LYON
Merci de contacter l'agence au : 09 81 68 96 89 pour prévoir une visite.
Proche transports en commun (Métro D Garibaldi) et toutes commodités.
Venez découvrir cet appartement duplex entièrement meublé d'une superficie de 48,76m2 situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier.
Le bien donne au calme, sur la rue Danton.
Ce T2 se compose d'une cuisine intégralement meublée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.
A l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
La salle d'eau est équipée d'un lave-linge.
La provision de charges comprend : L'entretien des parties communes
Disponible de suite.
* Loyer hors charges : 865,44€
* Provision sur charges mensuelle : 15,00€
TOTAL MENSUEL : 880,44€
Dépôt de garantie : 1730,88€
Encadrement des loyers (Lyon & Villeurbanne) :
Montant de loyer de référence : 15,90€/m2
Montant de loyer de référence majoré : 19,10€/m2
Frais de mise en location et d'état des lieux :
* Frais d'agence : 487,60€
* Frais d'état des lieux : 146,28€
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés
Bien soumis à l'assurance loyers impayés

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 85FAURE - Réf Superimmo : ANLXUROKK

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Caractérisques

Loyer : 880,44 € CC	Charges : 15 € / mois
Dépôt de garantie : 1 730,88 €

Frais d'état des lieux : 146,28 € - Honoraires : 487,6 €.

48,76 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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