Location appartement 680 € CC

45,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

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Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

WE INVEST CPC PAU MERMOZ

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Description

CLEMENCEAU – HYPER CENTRE
Au coeur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, pensé pour un confort quotidien : nombreux rangements, dressing intégré, et des espaces parfaitement définis.
Baigné de lumière, l'appartement bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le centre-ville, pour profiter de l'animation urbaine tout en conservant un véritable calme intérieur.
Un bien rare alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et qualité de vie !
Honoraires de 475 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/02/2026 - Réf. agence : LA49456 - Réf Superimmo : ANLX10JZ6D

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Caractérisques

Loyer : 680 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 620 €

Frais d'état des lieux : 135 € - Honoraires : 475 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,75 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (3ème)
Orientation : Sud-Est	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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