Location appartement 510 € CC

45,36 m²

2 pièces 2 p

Agen (47000)

Legrand Choisy Immobilier vous propose à la location ce grand T2 lumineux avec 2 balcons et 1 place de parking attitrée.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, rue des cognassiers Agen.
Il est composé d'un salon de 14m² donnant sur balcon de 5m², d'une cuisine séparée de 8m² donnant sur un second balcon de 5m², d'une chambre 11,3m², d'une salle d'eau, de WC séparés.
Merci de bien vouloir décrire votre situation dès le premier contact.
Chauffage gaz de ville. Fibre présente dans l'immeuble. Double vitrage
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des communs et l'entretien de la chaudière.
Honoraires de 499 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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LEGRAND & CHOISY IMMOBILIER

Siren : 853000222

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