Location appartement 695 € CC

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

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2ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

SQUARE HABITAT

207 avis

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Description

TALENCE - RUE FRANCOIS RABELAIS
L'agence Square Habitat de Bordeaux Nansouty vous propose à la location ce charmant T2 situé au deuxième étage dans une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine ouverte et aménagée, une chambre spacieuse avec placard, et une salle d'eau avec toilettes.
Un balcon et une place de parking complètent le bien.
Disponible immédiatement !
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 11640 - Réf Superimmo : ANLXZVTF6

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Caractérisques

Loyer : 695 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 655 €

Frais d'état des lieux : 126 € - Honoraires : 546 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	42 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage avec ascenseur	Balcon
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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