Location appartement 458 € CC

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Découvrez avec NousGérons cette belle colocation meublée, idéale pour une vie paisible et conviviale, située au 3ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu.
Un espace de vie pensé pour le confort, la fonctionnalité et le partage, au cœur d'un environnement pratique et agréable.
L'appartement de 42,88 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, etc.), d'un salon-salle à manger lumineux et convivial, parfait pour des moments d'échange et de détente.
Il offre également deux chambres avec rangements, dont une disponible immédiatement, spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet ensemble harmonieux.
Vous profiterez d'un appartement impeccable, dans une colocation conviviale et respectueuse, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, et services du quotidien.
Conditions de Location
Loyer de base : 424 €
Charges récupérables : 34 €
Loyer total (charges comprises) : 458 € / mois
Dépôt de garantie : 475 €
Honoraires à la charge du locataire (HCL) : 157,59 € TTC
(détail du calcul ci-dessous)
Zone : non soumise à encadrement des loyers
Détail du calcul de l'honoraire locataire :
Surface totale du logement : 42,88 m²
Logement composé de 3 pièces, soit une chambre équivalente à ≈ 14,29 m² (42,88 ÷ 3)
Taux appliqué : 11 €/m² (zone normale)
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 14,29 × 11 = 157,19 €
Frais d'état des lieux : inclus à hauteur de 3 €/m² maximum, soit 42,88 × 3 = 128,64 €
→ Total HCL affiché : 157,59 € TTC
Performances Énergétiques
Classe énergie (DPE) : D – 186 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre (GES) : A – 5 kg/m²/an
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 960 € et 1 340 €
(année de référence : 2022)
Informations sur l'Agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 (valable)
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mis à jour le 05/12/2025
Updated on 05/12/2025

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390

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