Location appartement 812 € CC

40,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

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Meublé
Étage 4/5 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

169 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Location appartement meublé 2 pièces 41 m² avec terrasse et parking en sous-sol - Talence (33400) Soyez les premiers à visiter ce nouveau bien ! Ce bien est loué meublé, à partir du 04/11/2024. Appartement agréable en centre-ville avec terrasse, à louer à Talence. Il se situe dans un immeuble neuf avec ascenseur, au 4e étage sur 5. Dans ce 2 pièces neuf, on compte un salon, une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Sa localisation est parfaite. En effet, le tramway, un marché, le centre-ville, un arrêt de bus, des commerces, des écoles et un parc sont à proximité. La double exposition ouest et nord assure une luminosité idéale l'après-midi et en début de soirée. Vous y trouverez en plus un local à vélos. Vue dégagée. L'appartement est loué avec une place de parking en sous-sol. La fibre optique, du double vitrage et des volets roulants y sont déjà installés. On est conquis par son excellente luminosité. La sûreté de ce bâtiment est assurée par le digicode et le visiophone à l'entrée. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz. Copropriété de 278 lots - dont 114 lots habitation.().

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 7617-B1-402-loc - Réf Superimmo : ANLXWZYTN

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Caractérisques

Loyer : 812 € CC	Charges : 25 € / mois
Dépôt de garantie : 1 573,16 €

Honoraires : 526,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2020
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

52 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2020.

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Siren : 522577717 - N° de carte professionnelle : 3301201800031071

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