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Location appartement 410 € CC
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Forbach (57600)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Forbach (57600)
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- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T1/2 traversant de 40 m² à louer - Rénové en 2025
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 40 m², idéalement situé et récemment rénové en 2025. Ce logement traversant baigné de lumière naturelle vous offre une vue agréable sur la rue et un cadre de vie paisible.
Cet appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
L'appartement est en excellent état intérieur, prêt à accueillir vos meubles et votre touche personnelle. Les parties communes sont également en bon état, offrant un environnement sécurisé et bien entretenu.
Profitez d'un chauffage de ville efficace et économique, parfait pour les hivers froids. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un alimentation générale et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied.
Pour les familles, une crèche, une maternelle, une élémentaire et deux collèges sont accessibles à 15 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est à 5 minutes en voiture et deux médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, bien situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 718-AIME2 - Réf Superimmo : ANLXZZ26P
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| Loyer : 410 € CC | Charges : 10 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 400 € |
Frais d'état des lieux : 50 € - Honoraires : 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
935 € / an
Maximum :
1 266 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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