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Location appartement 745 € CC
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
Ajouter aux FAVORIS
- Meublé
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plusse vous propose un appartement Meublé de 39 m2 situé au 157 Cour du Docteur Long-Lyon-69003
- Ce quartier initialement résidentiel n'a en rien perdu son "esprit de village". Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce havre de paix au sein de l'agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l'architecte Jean-Louis Richard Vitton.
- Ce quartier bien que résidentiel offre à ses habitants l'ensemble des commodités nécessaires, vous permettant de ne pas avoir à vous rendre dans un autre quartier de Lyon au quotidien pour vos réaliser vos achats de première nécessité.
[Disponible : 05/10/2025 ]
Ascenseur : NON
Ce charmant appartement dispose de :
- Une grande entrée avec dégagement
- Une belle chambre avec de nombreux rangements et grand lit double en 140x200cm
- Une salle de douches avec meuble vasque, miroir et machine à laver
- Une grande pièce à vivre avec partie salon équipée d'une télévision, un comptoir bar séparant une cuisine toute équipée
- Un WC séparé
[Transport]
L'appartement est situé à ….
- Deux pas de l'arrêt de bus “Montchat – Pinel” desservi par la ligne C9 destination Bron et Bellecour et la ligne 25 destination Décines-Charpieux et la Gare Part-Dieu
- 8 minutes à pied de la station de tramway “Gare de Villeurbanne” desservie par la ligne T3 destination Meyzieu et la Gare Part-Dieu
- 28 minutes en transports de la Place Bellecour
- 18 minutes en bus de la Gare Part-Dieu
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 507 €TTC dont 117€ pour les frais d'état des lieux et 390 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1300 €
Montant du loyer CC : 745 € / mois comprenant:
Montant des charges : 95 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 686.4€
Montant du loyer de base - loyer hors charges = 650€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 274 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 8 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 4196 - Réf Superimmo : ANLXZLDOA
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| Loyer : 745 € CC | Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles |
| Dépôt de garantie : 1 300 € |
Frais d'état des lieux : 117 € - Honoraires : 507 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 39 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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