Location appartement 637,51 € CC

35 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

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3ème étage
Chauffage individuel électrique

GALYO

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Description

La régie Galyo vous propose ce spacieux appartement T1 de 35,89 m², situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement implanté sur le cours Gambetta, à proximité immédiate des transports, commerces et du métro.
Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec alcôve, offrant un agréable espace de vie modulable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Ses volumes généreux en font un appartement confortable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement central et bien agencé.
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 631.66 € HC
Loyer de référence majoré : 757.28 € HC
Conseiller : Samy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 11716 - Réf Superimmo : ANLXZX9ZO

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Caractérisques

Loyer : 637,51 € CC	Charges : 35 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 602,51 €

Frais d'état des lieux : 107,67 € - Honoraires : 466,57 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	35 m² - 1 pièce
3ème étage	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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