Location appartement 790 € CC

34 m²

1 pièce 1 p

Lyon 6ème (69006)

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 34 m2 situé au 63 RUE BELLECOMBE LYON 69006.
La rue Bellecombe, située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu et de Villeurbanne, avec de nombreux transports et commerces accessibles, ce qui en fait un secteur pratique et bien connecté.
[Disponible : 2026-03-27 ]
Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, vous propose :
- Une agréable terrasse
- Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur)
- Une salle d'eau fonctionnelle avec lave-linge
- Des WC séparés
- Un espace séjour avec coin nuit et placards intégrés
[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Métro :
Brotteaux (métro B) : environ 400 m – 5 minutes à pied
→ Accès direct à Part-Dieu, Jean Macé et Oullins
Tramway :
Part-Dieu Villette (T1, T4) : environ 900 m – 10 à 12 minutes à pied
→ Liaison rapide vers le centre-ville, Confluence et les campus universitaires
Bus :
Arrêts à proximité immédiate (150 à 200 m – 2 à 3 minutes à pied)
→ Lignes C16, C7, C23, 27 desservant Lyon et Villeurbanne
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 442 €TTC dont 102€ pour les frais d'état des lieux et 340 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1520 €
Montant du loyer charges comprises : 790 € / mois
Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage
Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 836.4€
Montant du loyer de base = 760€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 294 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 60 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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PLUSSE

Siren : 848881280

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