Location appartement 844 € CC

31,19 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

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Chauffage au gaz

NOVEA Immobilier Gestion

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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant rez-de-jardin atypique et plein de charme, à quelques pas du parc Blandan.
Dans un petit immeuble, cet appartement est composé d'un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte,
et d'une mezzanine où vous aurez un espace nuit avec salle d'eau.
(Information importante : la hauteur sous plafond de la mezzanine est de 1,78m)
Les + :
- Jardin de 40m2
- Au pied de l'arrêt de Tram 'Route de Vienne' (T2)
Quartier dynamique et bien desservi en transports en commun (T2 , Bus C12, Métro B, Bus C4,C7, C14, Bus 35, 64, ...)
Vous souhaitez planifier une visite? Déposer en amont votre dossier sur le lien EasyLoc, présent dans notre annonce sur notre site :
Photos non contractuelles
Honoraires de 409 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 598.85 €/mois. Loyer de base 599 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 799 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : ref/LA12861

Publiée le 07/03/2026 - Réf. agence : LA12861-NOVEA-SG - Réf Superimmo : ANLX10OBY2

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Caractérisques

Loyer : 844 € CC	Complément de loyer : 200 €
Charges : 45 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 799 €

Frais d'état des lieux : 95 € - Honoraires : 409 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31,19 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 983 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2026.

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