Location appartement 753 € CC

29,63 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

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Dernier étage avec ascenseur

ANDR'IMMO GESTION

226 avis

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Description

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu, découvrez ce charmant T1 de 30 m² entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement possède une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée de chaque côté. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Il se compose d'une pièce de vie avec rangement, beau parquet ancien et cheminée décorative, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec emplacement lave-linge, et des toilettes séparés. Le quartier de la rue Gabillot est particulièrement apprécié pour son ambiance vivante mais calme. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée : A seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et de son centre commercial, transports en commun (tram, bus, métro) facilement accessibles, nombreux commerces de proximité, avec un marché alimentaire trois fois par semaine au pied de l'immeuble, Un Intermarché à 90 mètres, ainsi que des restaurants, cafés et services qui rendent le quotidien très pratique. Disponible dès à présent, visites sur dossier uniquement. Contacter votre agence

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : GABILLOT-20 - Réf Superimmo : ANLXZJ4D6

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Caractérisques

Loyer : 753 € CC	Charges : 33 € / mois
Dépôt de garantie : 720 €

Honoraires : 385,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29,63 m² - 1 pièce - 1 chambre	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1870
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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