Location appartement 1 072 € CC

26,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 26.95 m², situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un nid douillet.
Le séjour de 11 m² baigné de lumière naturelle invite à la détente et aux moments conviviaux. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine ouverte sur le séjour, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à votre futur chez-vous.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile à plusieurs bus et métros en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à un tramway en 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 5 minutes à pied.
Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied. Les restaurants et les commerces de proximité sont également nombreux à 5 minutes à pied, offrant une vie de quartier dynamique et pratique.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Les médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et les hôpitaux à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.
Honoraires de 404 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 997 €/mois. Loyer de base 997 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 994 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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