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Location appartement 2 250 € CC
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN UNIQUE. L'agence SWIXIM x Andr'Immo vous propose un logement de caractère dans le quartier de l'Opéra de Lyon, avec vue sur les quais du Rhône. Ce magnifique appartement de 175 m² (dont 168m² Carrez) offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien (parquet en point de Hongrie, pierres apparentes et boiseries, cheminée en marbre) et confort moderne avec ses équipements de qualité. Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble d'architecture Soufflot. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 51m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec du mobilier de qualité, et son cellier, donnant un grand balcon à vivre avec vue sur le Rhône. L'appartement dispose d'une belle suite parentale en étage disposant d'un coin nuit, d'un coin bureau, une salle d'eau avec toilettes et dressing, ainsi que de deux chambres - chacune aménagée avec une mezzanine, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour un coin nuit, un bureau ou un espace de jeu - une deuxième salle de bain (baignoire et douche) et des toilettes séparés. Buanderie et grand grenier. Vous avez également le possibilité de louer une place de parking en sus à 800m. Ce bien aux volumes généreux séduit par son agencement fonctionnel et son cachet unique. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, il conviendra parfaitement à une famille recherchant un lieu de vie spacieux et central. Copropriété de 41 lots - dont 18 lots habitation.().
Publiée le 06/08/2025 -
Réf. agence : DuplexSoufflot - Réf Superimmo : ANLXZ3AY9
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Loyer : 2 250 € CC  | Charges : 50 € / mois |
| Dépôt de garantie : 2 200 € |
Honoraires : 2 184 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1750 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 884 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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