Location appartement 1 200 € CC

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Wantzenau (67610)

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2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCE DES ONDINES

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Description

INTÉRIEUR NEUF - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
En location à 6 km de la frontière allemande et à quelques kilomètres de Strasbourg, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement triplex de 4 pièces de 128 m² à La Wantzenau (67610). Cet appartement, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'organise comme suit : trois chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Cet appartement est situé dans un immeuble ancien de 1804 de haut standing. L'intérieur est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour ce grand appartement.
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 72 (La Wantzenau Mairie) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 20 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Sabine au 06 21 43 76 33 pour une première visite de cet appartement à louer.
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 907.00 et 1227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/05/2025 - Réf. agence : LA4179-ONDINES - Réf Superimmo : ANLXYKGP4

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 200 €

Frais d'état des lieux : 125 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Année de construction : 1804	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 907 € / an

Maximum : 1 227 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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