Location appartement 2 260 € CC

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

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Meublé
5ème étage avec ascenseur
Chauffage individuel électrique

CILÉAD

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Description

GRAND T3 DUPLEX - BELLECOUR / RUE SALA
Superbe T3 en duplex de 107,09 m² loi Carrez et 144, 76 m² au sol, situé au 5ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un vaste séjour de 53,50 m² avec cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaques et hotte) de deux chambres dont une avec une salle de bains, d'une spacieuse mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC et de nombreux placards
Disponible le 29 novembre 2025
Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible
Eau froide individuelle
Eau chaude individuelle électrique
Loyer hors charges : 2150,00 €
Provision sur charges : 110,00 €
Dépôt de garantie : 2150.00€
Honoraires de location : 1070,90 €
Frais d'état des lieux : 321,27 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer médian : 12,80 € / m²
Loyer majoré : 15,40 € / m²
Complément de loyer : 500,81 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
seventee
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 318 - Réf Superimmo : ANLXZOHIN

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Caractérisques

Loyer : 2 260 € CC	Charges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 150 €

Frais d'état des lieux : 321,27 € - Honoraires : 1 392,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	107 m² - 3 pièces - 2 chambres
5ème étage avec ascenseur	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1946	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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