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Description

GRAND T3 DUPLEX - BELLECOUR / RUE SALA
Superbe T3 en duplex de 107,09 m² loi Carrez et 144, 76 m² au sol, situé au 5ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un vaste séjour de 53,50 m² avec cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaques et hotte) de deux chambres dont une avec une salle de bains, d'une spacieuse mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC et de nombreux placards
Disponible le 29 novembre 2025
Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible
Eau froide individuelle
Eau chaude individuelle électrique
Loyer hors charges : 2150,00 €
Provision sur charges : 110,00 €
Dépôt de garantie : 2150.00€
Honoraires de location : 1070,90 €
Frais d'état des lieux : 321,27 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer médian : 12,80 € / m²
Loyer majoré : 15,40 € / m²
Complément de loyer : 500,81 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
seventee
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 318 - Réf Superimmo : ANLXZOHIN
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Caractérisques
Loyer : 2 260 € CCCharges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 150 €

Frais d'état des lieux : 321,27 € - Honoraires : 1 392,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 3 pièces - 2 chambres
5ème étage avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 1946Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
Grenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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