Vente terrain 130 000 €

1 450 m²

Escragnolles (06460)

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90 €/m²
Exclusivité

Julien TOSI - eXp France

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Description

À vendre, deux terrains plats et constructibles situés à Clars, hameau d'Escragnolles, dans un environnement calme et ensoleillé, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Très faciles d'accès en voiture.
Lot A : 1 450 m²
Lot B : 1 580 m²
Division récente d'une même parcelle. Division officielle validée par la mairie (par arrêté du 18 mars 2025).
Terrains libres de constructeur, vendus séparément (130 000€ chaque) ou ensembles selon le projet de l'acquéreur.
Règles d'urbanisme – Zone UC du PLU
Emprise au sol : 20 % maximum de la surface
Reculs : 5 m minimum des limites séparatives
Hauteur maximale : 10 m du point le plus bas au faîtage
Piscines et constructions imperméabilisantes interdites (secteur partiellement classé en espaces verts protégés)
Étude de sol géotechnique obligatoire pour constructions (aléa argile fort)
Raccordements
Eau et électricité disponibles à proximité (avis favorables Enedis et Régie des Eaux du Canal de Belletrud)
Assainissement individuel obligatoire selon prescriptions de la Régie des Eaux
Environnement et cadre de vie
Les terrains se situent à proximité d'un haras, dans un secteur très paisible.
La parcelle voisine, issue de la même propriété, est actuellement classée en zone A (agricole) selon le PLU en vigueur, ce qui limite aujourd'hui les constructions et préserve la vue dégagée.
Localisation
Clars – Escragnolles (06)
École, bus, épicerie et restaurant à proximité.
Saint-Vallier-de-Thiey à 15 minutes environ (collège, commerces, services).
Accès rapide vers Grasse et Castellane. (45 minutes environ)
Plan, PLU et certificat d'urbanisme disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Julien TOSI - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 521 043 380

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 86364005 - Réf Superimmo : ANVXZO56F

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 90 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 450 m²	Vue dégagée

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