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Vente terrain 480 000 €

1 063 m²

2 chambres 2 ch

Achères (78260)

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452 €/m²

Jean-Marc DUTREIL - 3%.com

06 22 72 49 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d’Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.
Caractéristiques du bien existant
Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)
Sous-sol partiel d’environ 30 m2
Garage avec fosse
Deux préaux, un ancien poulailler
Maison raccordée au gaz et au tout-à-l’égout
Puits présent sur la parcelle
Informations urbanistiques & potentiel
Parcelle de 1063 m2 en zone UDa
Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2
Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond
Projet validé par la mairie par le passé :
Construction d’une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir
Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié
Un bien rare à fort potentiel
Emplacement stratégique : centre-ville à pied
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire
À rénover intégralement ou à démolir pour construire
Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V5230055795 - Réf Superimmo : ANVXVPLMC

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 980,58 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 063 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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Siren : 479647307 - N° de carte professionnelle : CPI83032015000000573