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Vente maison 695 000 €
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Vitrolles (13127)
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5 chambres
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Vitrolles (13127)
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa T5 à Vitrolles avec 2 Logements Indépendants – Fort Potentiel Airbnb
John&Cie a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa, un véritable havre de paix alliant confort, modernité… et surtout une opportunité d’investissement exceptionnelle grâce à ses deux logements indépendants générant une forte rentabilité locative.
Érigée sur une parcelle de 808 m², cette propriété unique séduit par son espace extérieur entièrement aménagé en terrasse lounge, pensé pour la détente et le bien-être.
Espace de vie
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 50 m² comprenant :
- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Un salon/séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Espace nuit
Le coin nuit, conçu pour le confort et la tranquillité, propose :
- Trois chambres
- Deux dressings
- Une salle de bain (en cours de finition)
- Des toilettes indépendants.
Toujours dans la villa, attenant à la suite principale, un studio indépendant offre une solution idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace d’accueil discret pour vos invités.
Prestations Haut de Gamme
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation parfaite
Extérieur
La vaste terrasse lounge est un véritable atout charme. Aménagée pour profiter de l’extérieur toute l’année, elle est sublimée par un Spa familial promettant des moments de détente incomparables.
Autofinancement et Rentabilité Exceptionnelle
Cette villa se distingue par son triple potentiel et sa capacité à s’autofinancer totalement grâce à ses deux logements indépendants. Idéalement située à proximité immédiate de l’aéroport, elle bénéficie d’une demande locative extrêmement forte, notamment pour les séjours touristiques et professionnels.
Parmi les deux logements indépendants, vous trouverez un studio de luxe de 18 m², entièrement aménagé (chambre, kitchenette, salle d’eau, toilettes, jacuzzi intérieur) et ouvert directement sur la terrasse, ce studio représente une opportunité rare. Sa configuration est parfaite pour une location type Airbnb à forte rentabilité, tout au long de l’année.
En deuxième lieu, vous pourrez également louer un appartement T2 de 45 m² à potentiel locatif immédiat.
Avec sa cuisine ouverte équipée, son séjour lumineux, sa petite terrasse intérieure et sa chambre en mezzanine, ce T2 séduit instantanément. Il est prêt à être loué immédiatement, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers.
Une villa rare sur le marché, qui allie qualité de vie et véritable opportunité patrimoniale.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86394658 - Réf Superimmo : ANVXZRH7H
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Prix de vente : 695 000 €  |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 5 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2017 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jaccuzzi |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 880 468 0 - N° de carte professionnelle : CPI13102020000044733
06 60 43 71 59
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