Vente maison 369 500 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Une superbe maison en pierre rénovée avec beaucoup de caractère (190m2), située à l'orée d'un charmant village. Elle comprend 5 chambres, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un jardin clos, une piscine et un paddock de 3 000 m².
Le village dispose d'un bar-restaurant et deux villages plus importants, avec toutes les commodités, se trouvent à proximité.
Elle est également à égale distance des villes de Villefranche-de-Rouergue et Caussade avec des supermarchés et leurs marchés.
Les gorges de l'Aveyron et la ville de Saint-Antonin Noble Val sont à proximité.
Toulouse Blagnac est accessible en 1h30 par l'autoroute A20 et l'aéroport de Rodez en 1h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 2705-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZ2ODW

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Caractérisques

Prix de vente : 369 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces - 4 chambres - ter. 6 680 m²	Piscine
Vue dégagée	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 910 € / an

Maximum : 10 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 5%

369 500 €

29 juillet 2025

Baisse de 2,5%

389 000 €

16 juillet 2025

399 000 €

Localisation

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Siren : 499389005 - N° de carte professionnelle : 8101 2017 000 020 789