Vente maison 388 500 €

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Triskell Habitat Et Entreprise

125 avis

02 96 60 73 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE
Immeuble de rapport – Centre-ville de Saint-Brieuc
Emplacement exceptionnel !
Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et un excellent emplacement.
4 appartements de type T2 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate (loyers actuels de 1625 € hors charges).
3 appartements supplémentaires à terminer de rénover, offrant la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs
Terrain constructible
Un double garage, rare en centre-ville
Caractéristiques complémentaires :
Immeuble en bon état général
Parties communes entièrement rénovées
Idéal investisseur ou marchand de biens
Opportunité à saisir !
Un bien rare sur le marché briochin, combinant revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à court terme.
Prix de vente net vendeur: 370 000 €
Honoraires charges acquéreurs: 5 %
Prix de vente frais d'agence inclus: 388 500 €
Référence agence : 867

Publiée le 11/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 88WW-8IN-O87 - Réf Superimmo : ANVXZV1LV

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Charges prévisionnelles : 2 200 € / an
Taxe foncière : 4 017 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

8 pièces - 4 chambres - ter. 751 m²	4 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
4 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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