Vente maison 184 500 €

4 pièces 4 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T3 sur 750 m² de terrain située à Joué sur Erdre
Maison T3 de environ 85 m² de plain pied sur 750 m² de terrain, secteur prisé "LA DEMENURE" magnifique village sur la commune de Joué sur Erdre au bord du lac de vioreau.(plage, école de voile..)
DPE en D
Car scolaire (Nort sur erdre)
Venez remettre à votre gout cette maison.
Offrant
une entrée, une chaufferie avec sa buanderie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.
Extérieur son terrain de 750 m² avec deux entrées, un garage et une cave.
A 200m du bord de l'eau (promenade ,bâteau, pèche...)
Travaux de rafraichissement à prévoir
Maison raccordée au toute à l'égout 177,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2650€ - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 184 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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