Vente maison 2 300 000 €

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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Antoine Immobilier

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Description

Chalet 5 chambres Les Houches secteur Les Chavants
Situé dans le secteur le plus recherché des Houches, à quelques pas des pistes du Prarion et bénéficiant d’un ensoleillement maximal ainsi que d’une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, ce chalet construit en 1995 offre une surface intérieure d’environ 275 m² édifiée sur trois niveaux.
Implanté sur un terrain d’environ 1 300 m², il profite d’un environnement résidentiel remarquable et d’une exposition qui valorise pleinement les espaces extérieurs, entre terrasses et balcons. Le départ du domaine est accessible en quelques minutes à pied, ce qui constitue l’un des facteurs clés de la rareté du secteur des Chavants.
Le niveau principal s’organise autour d’un séjour cathédrale et d’une cuisine ouverte formant un ensemble d’environ 80 m², structuré par la hauteur sous plafond, les volumes et la lumière. Le chalet comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains, permettant une occupation familiale fluide ou un usage en résidence secondaire à haut niveau de confort. Les terrasses et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et accueillent notamment un jacuzzi, positionné de manière à tirer parti de la vue et de l’ensoleillement.
Le bien est classé E pour sa performance énergétique et fonctionne avec un chauffage électrique.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 86461972 - Réf Superimmo : ANVXZXWJW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 750 € / an

Maximum : 9 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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