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Vente maison 2 390 000 €

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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Cuisine de 13 m²

Antoine Immobilier

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Description

Antoine Immobilier vous présente cette propriété unique sur les hauteurs des Houches dans le secteur recherché des Chavants. En position dominante et offrant une vue spectaculaire sur l’ensemble de la chaine du Mont-Blanc, cette propriété est située sur un terrain de 1 460 m2 et comprend une ferme ancienne traditionnelle de toute beauté.
Edifiée vers 1800, la ferme a toujours été entretenue tel un joyau familial dans le respect de son authenticité, les derniers travaux effectués ayant été la toiture (septembre 2022), réalisée avec couverture en ancelles et chéneaux en cuivre.
Elle se compose principalement de 2 niveaux ainsi qu’une cave voutée au sous-sol, accessible depuis le niveau rez-de-chaussée.
Le niveau rez de chaussée comprend un hall d’entrée, un grand séjour en volume libre sous toiture avec plafond cathédrale et cheminée aux normes, un salon TV, une cuisine, un vestibule, deux chambres et deux salles de bains.
Au 1er niveau se trouvent une galerie autour de la «boerne» avec charpente apparente de toute beauté, deux chambres mansardées, une salle de bains et une chambre avec WC/salle de bains et une chambre supplémentaire en duplex.
La surface habitable est d’environ 335 m2.
Cette ferme traditionnelle a su conserver son caractère authentique. Elle est équipée d’une chaudière fuel en état de fonctionnement. Elle comprend également un mazot.
La propriété est close par une haie et le jardin d’agrément, de forme rectangulaire et de relief en faible pente, est engazonné et légèrement arboré.
Cette ferme traditionnelle située en position dominante dans un secteur résidentiel et calme bénéficie d’une des plus belles vues sur la chaine du Mont Blanc.
Pour plus d’information sur cette propriété exceptionnelle, offrant de nombreuses options pour les acheteurs potentiels, contactez Antoine Terray au +33 6 03 24 94 56

Publiée le 20/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 86382052 - Réf Superimmo : ANVXZPLNF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

10 pièces - 5 chambres - ter. 1 559 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 447 € / an

Maximum : 6 017 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 503351249 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000028582