Vente maison 441 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

À découvrir sans tarder sur la commune de Vaux-sur-Mer !
Magnifique maison de plain-pied construite en 2021, idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien et d'une belle pergola, idéale pour vos moments de détente ou repas en famille.
Maison récente aux normes actuelles, raccordée au tout-à-l'égout, offrant confort, fonctionnalité et faible entretien.
Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme secondaire à quelques minutes de l'océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 158

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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ALCYADE IMMOBILIER

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