Vente maison 276 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Pazanne (44680)

Situation idéal sur la commune de Sainte Pazanne ! Proche gare, et commerces, sans la nuisance du bourg... Ce plain pied qui ne nécessite aucun travaux vous séduira par sa luminosité, son calme et ses nombreux rangements Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin clos. Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains, un wc. A l'opposé, un bureau/salle de jeux ou autres besoin d'environ 15 m2, avec accès indépendant ! Son jardin est clos, aucun entretien à prévoir. Un car port ( 2 véhicules) et un abri de jardin! Le plus : pompe à chaleur avec climatisation réversible! (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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