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Description

Situation idéal sur la commune de Sainte Pazanne ! Proche gare, et commerces, sans la nuisance du bourg... Ce plain pied qui ne nécessite aucun travaux vous séduira par sa luminosité, son calme et ses nombreux rangements Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin clos. Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains, un wc. A l'opposé, un bureau/salle de jeux ou autres besoin d'environ 15 m2, avec accès indépendant ! Son jardin est clos, aucun entretien à prévoir. Un car port ( 2 véhicules) et un abri de jardin! Le plus : pompe à chaleur avec climatisation réversible! (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 0565 - Réf Superimmo : ANVXYZBZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 379 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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