Vente maison 277 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS. A deux pas du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison d'environ 100 m² offre une entrée desservant une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi qu'un espace de vie traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime. Vous bénéficiez également d'un accès privé à un vaste espace verdoyant et paisible. A l'étage, un palier distribue quatre chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Un garage complète ce bien idéalement situé, à proximité immédiate de la ligne C7. A remettre à votre goût, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, vous offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Prix de vente : 277 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 329 euros.

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 329 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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