Vente maison 315 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison en pierre avec piscine – À deux pas du centre de Saint-Jean-d'Angély
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée : une suite parentale confortable, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,
À l'étage : deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente.
une cave idéale pour le stockage.
Extérieurs soignés :
Une cuisine d'été conviviale avec terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine.
Chaufferie, atelier, auvent : des espaces pratiques et fonctionnels.
Les plus :
Possibilité de louer un garage à proximité.
Pompe à chaleur
Emplacement recherché
Maison en pierre pleine de cachet
Espaces extérieurs bien pensés
Commodités accessibles à pied
Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.928176

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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AUDREY AUBERT - CAPIFRANCE

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