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Vente maison 249 576 €
99 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
99 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
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- 2 521 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sablé sur Sarthe (72300);
JEROME ALLARD vous présente en exclusivité;
Quartier prisé!!
Maison contemporaine de 99,43m2 offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant.
A l'étage vaste mezzanine faisant office de chambre.
- Terrain de 1500 M2 entièrement clos et arboré
- Terrasse
- Double garage
DPE : D-202 Wh/m²/an - GES: B- 6kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou en précisant la référence N° 401865ALJ.
Prix: 249576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9576 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 401865ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 401865ALJ - Réf Superimmo : ANVXY8L04
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| Prix de vente : 249 576 € | Prix au m² : 2 521 € / m² |
| Taxe foncière : 928 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 576 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | 1 niveau |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel par géothermie | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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