Vente maison 374 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Venez découvrir à ROYAN, cette maison de centre-ville lumineuse, proche du marché et des commerces.
La cuisine à rafraichir s'ouvre sur un salon-séjour spacieux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est composé d'un demi sous-sol au sein duquel vous pourrez profiter d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaire offrant une possibilité de réaménagement à l'abris de la chaleur estivale.
Un grand garage de 28m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, découvrez un grand jardin à l'arrière, à l'abris de la route, avec un espace idéal pour vos projets de potager ou cuisine d'été !
Contactez votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN pour programmer une visite de cette maison à fort potentiel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 3 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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