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Description

Venez découvrir à ROYAN, cette maison de centre-ville lumineuse, proche du marché et des commerces.
La cuisine à rafraichir s'ouvre sur un salon-séjour spacieux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est composé d'un demi sous-sol au sein duquel vous pourrez profiter d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaire offrant une possibilité de réaménagement à l'abris de la chaleur estivale.
Un grand garage de 28m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, découvrez un grand jardin à l'arrière, à l'abris de la route, avec un espace idéal pour vos projets de potager ou cuisine d'été !
Contactez votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN pour programmer une visite de cette maison à fort potentiel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/12/2024 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 227__900246 - Réf Superimmo : ANVXXILQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 778 € / m²

14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 359 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 524 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Historique des prix
9 mai 2025

Baisse de 5,4%

374 000 €
19 décembre 2024
395 200 €
Localisation
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