Vente maison 58 375 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROCHEFORT (17300) en viager occupé.
Femme 73 ans et Homme 74 ans
Maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées.
En partant d'une valeur vénale de 245 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 109 270 €. Vous versez un bouquet de 58 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires 7,5% de 18 375 €) et une rente mensuelle de 340€ réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%.
Référence : mandat 539.
Taxes foncières : 1 378 € (sans TOM).
Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.
Bouquet 58 375 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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