Vente maison 352 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

À découvrir : maison de 99 m² aux beaux volumes, idéalement agencée
Cette agréable maison vous accueille par une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
L'ensemble est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une chambre supplémentaire et d'un dressing spacieux.
Un atout supplémentaire : un garage indépendant avec un étage, parfait pour un espace de rangement ou un atelier.
Le tout est complété par un jardin clos de 566 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Cette annonce référence 297213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44413677400031.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 352 000 €

Prix au m² : 3 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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MARC ANTOINE - BSK IMMOBILIER

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