Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
24
Vente maison 190 000 €
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nérac (47600)
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nérac (47600)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 919 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Avec ses 613 m² de terrain clos, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 8,28 m², agrémenté de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon/séjour de 28,32 m², véritable pièce maîtresse de la maison, est inondé de lumière naturelle grâce à ses cinq baies vitrées orientées sud et est. Cette pièce chaleureuse est équipée d'un insert, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver.
La cuisine indépendante de 10,78 m² attend vos idées pour être aménagée à votre goût, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables : une première de 12,83 m² et une seconde de 17,10 m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre intime et paisible.
Un garage de 16,80 m² complète ce bien, auquel s'ajoute un espace attenant de 18,16 m². Ce dernier peut être facilement transformé en une troisième chambre, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, le jardin clos de 613 m² est un véritable atout, avec sa terrasse carrelée orientée plein sud et est, parfaite pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. Vous y trouverez un espace accueillant pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est équipée de prestations pratiques et modernes.
- Les combles ont été récemment isolés
- Les menuiseries sont en double vitrage bois
- Présence de la fibre optique
- La toiture a été récemment nettoyée
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Electricité conforme
- La propriété est sécurisée par un système d'alarme.
Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, confort et potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.905048
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340933917509 - Réf Superimmo : ANVXYHSLS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 190 000 €  | Prix au m² : 1 919 € / m² |
| Taxe foncière : 1 213 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 613 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
10 juillet 2025
Baisse de 5%
190 000 €
10 mai 2025
200 000 €
Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 99 52 83 31
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches