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Vente maison 415 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgeron (91230)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgeron (91230)
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- 4 192 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Pereira vous propose: Secteur Pelouse – Maison Familiale 5 Pièces avec Jardin & Garage – Montgeron
Découvrez cette maison avec potentiel de 99 m², édifiée en 1999 sur une parcelle de 179 m², idéalement située dans le très recherché quartier de la Pelouse à Montgeron. Un emplacement privilégié combinant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée (47m²) :
- Une entrée accueillante
- Un vaste double séjour chaleureux avec cheminée (30 m²)
- Une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse avant
- Des WC indépendants
- Un garage attenant. (+13m²)
A l’étage (48m²) :
- Une suite parentale comprenant salle d'eau privative et rangements
- Deux chambres avec placards intégrés
- Un bureau
- Une salle de bains indépendante
- WC séparés
A l'extérieur (179m²) :
- Profitez d’un jardin arboré parfait pour les moments de détente, ainsi que d’une jolie terrasse ensoleillée à l’avant.
La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement extérieure.
Cette maison ne nécessite pas de gros travaux uniquement du rafraichissement et une remise au goût du jour.
Elle offre un environnement calme, familial et convivial.
Atout ++ : toutes les commodités se trouvent à environ 500 m — commerces, boulangeries, centre-ville, sans oublier la gare RER D accessible à pied.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
* Des démarches de sortie de copropriété sont en cours*
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1844954 - Réf Superimmo : ANVXZWMVS
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 192 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 179 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique | Séjour de 30 m² |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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