Vente maison 390 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Miribel (01700)

Située à proximité immédiate du centre de Miribel, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison d'environ 136 m² (99 m² loi Carrez), construite en pisé et entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son charme tout en offrant le confort de prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux aménagées sous les combles, bénéficiant de rangements optimisés. Une salle de bains complète l'espace nuit, avec baignoire et douche, pour un confort familial optimal. L'extérieur, soigneusement aménagé, offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez des stationnements privatifs ainsi qu'une exposition principale sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol et poêle à bois assurent une atmosphère douce et agréable en toute saison. Enfin, son emplacement est idéal pour les actifs travaillant sur Lyon : la gare de Miribel, toute proche, permet de rejoindre le centre de Lyon en à peine 15 minutes en TER. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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GUY HOQUET MIRIBEL

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