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Description

A seulement 10 minutes des Sables d'Olonne et proche des 2X2 voies, charmante maison de 99m2 de plain-pied avec piscine. Propriété pleine de charme et parfaitement entretenue, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, le coin nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Un cellier, une lingerie (possibilité de créer une troisième chambre) et une cave complètent le bien.
Vous trouverez également une dépendance, un atelier pour les passionnés du bricolage, un grand garage de 56m2 et un préau comprenant un wc. La cuisine d'été sera idéale pour profiter des repas en extérieur. Le tout sur un terrain clos arboré et sans vis-à-vis de 1350m2 bénéficiant d'une magnifique piscine de 4m x 9m.
Portail électrique, 6 Places de parking en intérieur.
RSAC 410 690 010

Publiée le 21/01/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : VMA1068 - Réf Superimmo : ANVXXP06M
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 351 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1976
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
15 juillet 2025

Baisse de 4,1%

379 000 €
21 janvier 2025
395 000 €
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