Vente maison 575 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

Découvrez cette pépite nichée dans les hauteurs de Pantin, une véritable rareté située à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas. Cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2022 par des architectes, possède une surface habitable de près de 100m2 pour une carrez de 48,53m2. Le rez-de-chaussée accueille un pallier couvert, une entrée menant à un salon lumineux ouvert sur une cuisine-véranda, le tout donnant sur une cour intime. Le 1er étage amène sur une salle de bain moderne, une grande chambre baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. L'escalier design menant aux combles peut être isolé pour apporter un espace nuit/ bureau privatisé. Le sous-sol, reprenant la totalité de la surface au sol, est astucieusement aménagé en buanderie, remise et second salon. La propriété, qui possède son propre chemin d'accès ainsi qu'une cour extérieure privée, est vendue avec une dépendance / petite maison à rénover. La maison est notée F en classe énergétique. Située en copropriété du sol pour une partie de la cour sans charges communes, la taxe foncière est de seulement 890 euros. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux en quête d'un bien au charme d'exception dans les hauteurs de la ville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 2 lots.

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 5 808 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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GUY HOQUET LES LILAS

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