Vente maison 160 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

Visite virtuelle disponible depuis cette annonce.
Située dans le quartier Funay, calme et familial, à proximité immédiate du futur Bus Cronoligne , cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , donnant accès directement à une terrasse côté jardin.
La maison propose une chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC . De beaux volumes, pensés pour le confort de toute la famille.
Le sous-sol semi enterré complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : garage, cave cellier chaufferie et un deuxième wc indépendant .
Le tout sur un terrain clos d'environ 165 m² , sécurisé, facile à entretenir.
- Travaux déjà réalisés :
. Fenêtres double vitrage PVC
. Volets PVC neufs côté jardin
. Isolation des combles
. Isolation du garage
- Maison saine et bien agencée
- 4 vraies chambres
- Terrasse + jardin clos
- Garage + sous sol complet
- Proximité Cronoligne = plus-value à venir
À visiter rapidement - bien rare dans ce secteur recherché ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 160 500 €

Prix au m² : 1 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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