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Vente maison 134 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dangé-Saint-Romain (86220)

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  • 1 354 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas Moreau - iad

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Description

iad France - Thomas Moreau vous propose: Charmante maison de 5 pièces à Dangé-Saint-Romain.
Construite en 1948, cette maison de 99m² composée de 3 chambres est idéalement conçue pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau/buanderie ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Au dernier niveau, vous bénéficiez d'un grenier où vous pourrez aménager un coin supplémentaire selon vos envies.
La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon sur l'une des 3 chambres.
Un sous-sol de 31m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une cave voutée en pierre de 20m².
Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Dangé-Saint-Romain, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1881324 - Réf Superimmo : ANVXZSZ3P
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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