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Vente maison 99 900 €
99,74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colroy-la-Roche (67420)

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  • 1 002 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

Situé sur la route de Colroy-la-Roche, au coeur du village de Saint-Blaise-la-Roche, venez découvrir cette maison individuelle d'une surface de 99,74 m², implantée sur un terrain clôturé de 5,17 ares.
Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour de 22m², une salle à manger et un WC séparé.
À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle de bains avec WC.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Un garage complète ce niveau.
Les combles sont accessibles et peuvent être aménagés pour créer de nouveaux espaces de vie.
Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un espace multi-usage.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fioul,
Production d'eau chaude par ballon électrique,
Charpente et toiture d'origine,
Assainissement individuel par fosse septique, à remettre aux normes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison aux standards actuels.Ces travaux peuvent être éligibles à des aides de l'ANAH.
? Une belle opportunité à saisir :
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
?? Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 24159-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZ8MOT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 002 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 517 m²Cave
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
507 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 130 € / an
Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Siren : 449690593
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