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Vente maison 1 494 000 €
994 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Neuillé-Pont-Pierre (37360)
994 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Neuillé-Pont-Pierre (37360)
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- 1 503 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 14 000 m², cette propriété hors normes située à Neuillé-Pont-Pierre déploie près de 1 000 m² habitables, pensés pour conjuguer art de vivre et projet d'accueil. Trois univers indépendants pour une vie plurielle : La maison principale, d'une superficie généreuse de 433 m², affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres et lumineuses. Conçue comme un cocon familial, elle marie avec élégance les volumes ouverts et les matériaux actuels. Une maison d'amis de 199 m², pensée pour accueillir jusqu'à 12 personnes, offre une véritable indépendance. Un espace parfait pour recevoir, développer une activité d'accueil ou loger une famille élargie. Un gîte de 359 m², à la capacité d'accueil impressionnante (jusqu'à 15 personnes), constitue un véritable levier économique pour qui souhaite développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le parc, soigneusement entretenu, invite à la détente. Une piscine chauffée de 12 x 6 m (créée en 2024) devient le centre d'un espace extérieur propice aux retrouvailles. Plusieurs terrasses offrent des coins intimistes ou festifs, tandis qu'un grand parking privé facilite l'accueil des hôtes. Entièrement rénovée en 2010, la propriété se distingue par son haut niveau de confort, avec des équipements tels que : ascenseur, fibre optique, chauffage au sol, climatisation, etc. Au calme absolu, tout en étant à 5 km de l'autoroute, cette adresse permet de rejoindre facilement Tours, les châteaux de la Loire ou les grands axes. Des commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien comme l'exploitation touristique. Un bien rare, au croisement du lieu de vie d'exception et de l'investissement locatif à fort rendement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6142 euros, indexées au 1er janvier 2021. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : EAT4544 - Réf Superimmo : ANVXYS8K3
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| Prix de vente : 1 494 000 € | Prix au m² : 1 503 € / m² |
| Taxe foncière : 5 618 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 994 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 14 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Climatisation |
| 7 salles de bain | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 142 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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