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Vente maison 449 350 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 4 585 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LE BEC Immobilier

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73 avis
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Description

Maison de plain-pied – Quartier très recherché de Tohannic
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans le prisé quartier de Tohannic, implantée sur une belle parcelle de 790 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², offrant un espace salon/séjour chaleureux et baigné de lumière.La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire l'ensemble pour plus de praticité et de rangement.
Un bien rare sur le secteur… À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2512007-LEBEC - Réf Superimmo : ANVX1015PA
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Caractérisques
Prix de vente : 449 350 €Prix au m² : 4 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 789 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1997
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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