Vente maison 349 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

Valras-Plage, dans le quartier du casino, charmante maison de 98 m² habitables à deux pas de la plage. Maison de caractère et pleine de potentiel à rénover. Sur deux niveaux, elle propose trois chambres, un séjour de 23 m² baigné de lumière par son exposition sud et une cuisine aménagée. Le grand jardin de 695 m² dispose d'un studio indépendant à aménager, d'un grand appentis pouvant accueillir un pool house, et pourquoi pas un bel espace piscine ... ainsi qu'un abri de jardin en bois. Le terrain peut accueillir sans difficulté plusieurs véhicules. L'état intérieur nécessite une rénovation pour retrouver tout son charme d'origine. Chauffage au fuel et eau chaude électrique. La toiture a été refaite en 2009 et les fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Un havre de paix en bord de mer qui vous attend !

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 3 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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